Мораторий 2024: Застройщики против дольщиков. Чего ожидать?
Сколько же нам поступило звонков и смс-сообщений о новом моратории 2024 года.
В соцсетях появилось фото Постановления Правительства РФ №326 от 18.03.2024 о введении моратория, которым будут приостановлены выплаты компенсации по недостаткам, а также не будет начисляться неустойка за нарушения сроков передачи в 2024 году.
На данный момент Постановление не опубликовано, следовательно, юридической силы не имеет.
Существует ли оно вообще и будет ли опубликовано – вопрос дискуссионный.
Однако, за последние 9 лет мы вместе с нашими Доверителями пережили четыре Постановления, которые ограничивали так или иначе права Дольщиков, и поддерживали строительную отрасль:
-
Постановление Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 423; - Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 479;
- Постановление Правительства РФ от 23 марта 2022 г. № 442;
- Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2023 г. №2380.
Поэтому не только в теории знаем, что такой исход возможен.
В случае, если Постановление будет опубликовано в той редакции, в которой оно распространилось в соцсетях, то предполагается, что:
-
Неустойка за нарушение срока передачи объекта с даты опубликования до конца 2024 года начисляться не будет;
-
Штраф и неустойку, в том числе «на будущее», суды взыскивать не будут, если претензия была направлена после даты опубликования;
-
Банки не будут исполнять решения судов до 1 января 2025 года и перечислять денежные средства по исполнительным листам, вне зависимости, когда они выданы судом.
-
Размер неустойки за просрочку передачи объекта за период с 1 июля 2023 года по 1 января 2025 года будет исчисляться исходя из ставки ЦБ, действовавшей на 01.07.2023 г. – 7,5%.