Вопрос-Ответ
Какой срок взыскания?
От момента подачи претензии до получения решения суда проходит от трех до пяти месяцев.
На чем зарабатывает Lex Group?
Наше вознаграждение за помощь в взыскании компенсации за дефекты жилья составляет 30% от выигранной суммы, т.е. суммы, взысканной от застройщика. Из чего складывается такой процент вознаграждения? Мы инвестируем свои средства в Ваше дело, беря все риски на себя. Мы оплачиваем абсолютно все: от почтовых переводов до независимой экспертизы.
Другие компании предлагают клиентам самостоятельно оплатить стоимость экспертизы (примерно 40 000 руб.) + сделать им предоплату (примерно 40 000 руб.) + примерно 10% от выигранной суммы. При этом им неважен результат - они уже получили свое вознаграждение и не потратили ни копейки!
Клиенты Lex Group после заключения соглашения спокойно продолжают свой привычный образ жизни, не переживая за "потраченные" средства, ведь наши услуги будут оплачены только после получения компенсации на счет клиента.
Какую сумму можно отсудить у застройщика?
Точную сумму сказать невозможно. Каждый случай уникален.
Если брать в среднем, то размер компенсации за дефекты жилья примерно такой:
- квартира без отделки - от 100 000 руб.
- квартиры с отделкой:
· студия - от 140 000 руб.
· однокомнатная - от 200 000 руб.
· двухкомнатная - от 300 000 руб.
· трехкомнатная - от 400 000 руб.
Можно ли делать ремонт и самостоятельно устранять дефекты?
Для взыскания, лучше ремонт делать после проведения судебной экспертизы. Обычно это бывает по истечении 1-2 месяцев после судебного заседания. Если же у Вас уже сделан ремонт, то необходимо смотреть в какой степени и возможно ли, даже уже с имеющимся ремонтом, определить наличие тех или иных дефектов. Это бесплатно может сделать наш специалист, таким образом определив возможность взыскания.
Какая процедура взыскания?
Стандартная процедура взыскания следующая:
- подача претензии,
- ответ от застройщика,
- в случае неудовлетворения в добровольном порядке, подача искового заявления в суд,
- удовлетворение искового заявления,
- апелляционная инстанция,
- получение исполнительного листа,
- получение компенсации на расчетный счет
Можно ли взыскивать, если мы уже живем в квартире?
Непосредственно проживание в квартире не влияет на процесс взыскания. Если Вы живете в квартире, то может быть осложнено доказывание причинно-следственной связи дефектов, а именно: возникли ли дефекты от неправильной эксплуатации или от проведенного застройщиком ремонта. В любом случае проживание в квартире никаким образом не мешает проведению судебного процесса.
Какие могут быть дефекты?
К основным дефектам можно отнести нарушение геометрических параметров, т.е. неровные стены, потолки, ламинат, плитка, швы между плиткой, плохие швы в окнах (когда из них продувает).
Также часто встречаются:
- отслаивающиеся обои,
- разводы и откосы на окрашенных поверхностях,
- неправильно смонтированная сантехника,
- сколы и стыки на кафеле,
- отсутствие звукоизоляции и т.д.
Не сможет ли застройщик устроить какие-то негативные последствия от суда?
Не сможет. Необходимо четко понимать, что Вы взыскиваете именно стоимость устранения дефектов в ВАШЕЙ квартире. Заплатив деньги за квартиру, Вы должны получить квартиру, которая по качеству соответствует обязательным нормам. Если Вам сдали ее некачественную, то Вы взыскиваете именно то, что Вам и ДОЛЖНЫ были дать, а именно предоставить качественную квартиру. Поэтому в данном случае процесс полностью легитимен и Вы просто реализуете свои гражданские права.