Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
Государство проводит кадастровую оценку недвижимости раз в 4 года по всей России и раз в 2 года в городах федерального значения по решению местных властей.
Сумма имущественного и земельного налога напрямую зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В 2024 году собственники недвижимости столкнулись с ростом кадастровой стоимости принадлежащих им объектов, которое неизбежно привело к росту налогов на имущество и земельные участки.
Снижение кадастровой стоимости объекта недвижимости – законный способ уменьшить растущую налоговую нагрузку.
С помощью оспаривания кадастровой стоимости можно существенно снизить налоговую нагрузку на период минимум до 4 лет (в городах федерального значения до 2 лет).
Самым результативным способом оспаривания кадастровой стоимости является ее установление в размере рыночной через обращение в суд.
Экономия на налоге за 1 год полностью покроет расходы на юридические услуги.
Тариф
Судебный
Срок 8-12 месяцев
-
Анализ документов, консультация юриста
-
Проведение досудебной оценки объекта
-
Подготовка и направление иска в суд
-
Представление Ваших интересов в суде
-
Получение судебного решения
-
Внесение сведений в ЕГРН о новой кадастровой стоимости
Кадастровую стоимость
можно снизить на:
Земельные участки
Квартиры
Загородные дома
Коммерческие здания, помещения, строения, торговые центры
По практике средний размер снижения кадастровой стоимости составляет от 15 до 45%.
-
1
Консультация для определения перспектив дела
-
2
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости
-
3
Сбор всех необходимых документов для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости
-
4Подготовка административного искового заявления о пересмотре кадастровой стоимости
-
5Представление интересов собственника (арендатора) в судебных заседаниях по делу об оспаривании кадастровой стоимости
-
6
Проведение судебной оценочной экспертизы
-
7
Вынесение судом решения
-
8
Получение судебных актов
-
9
Внесение изменений в единый государственный реестр недвижимости о новой кадастровой стоимости
-
10
Юридическая помощь при возврате излишне уплаченного налога
Наши преимущества
Оцениваем перспективу ведения дела и сообщаем о ней клиенту сразу
Работаем только с опытными специалистами по оценке, в том числе с опытом проведения судебных экспертиз
Более 60% клиентов возвращаются к нам по ведению других дел и рекомендуют знакомым
Гибкая система оплаты услуг и индивидуальный подход
Судебные юристы с опытом работы от 10 лет
Дополнительные услуги
Досудебная оценка объекта недвижимости
Срок от 2 до 14 дней
-
Мы сотрудничаем с опытными специалистами по оценке, которые проводят в том числе предварительный анализ для оценки объективной возможности снижения.
Представление интересов в налоговых органах
Срок от 2 до 5 дней
-
В некоторых ситуациях возможен возврат излишне уплаченный налог и наши юристы помогут подготовить документы в налоговые органы.
Lex Group - это юридическая компания, которая более 10 лет на рынке успешно помогает людям решать различные строительно-технические споры!
Позвоните или воспользуйтесь формой на сайте, чтобы уточнить стоимость, проконсультироваться и заказать услугу под ключ!
Кадастровая стоимость квартиры составляет 9 млн. рублей, стоит ли оспаривать?
Оспаривать в данном случае нецелесообразно. Самая большая экономия достигается по объектам стоимостью свыше 50 млн. рублей.
Можно ли оспорить кадастровую стоимость через комиссию в административном порядке?
Можно. Если при анализе ваших документов юрист поймет, что допущена ошибка или перспективы административного порядка имеются, то предложит досудебную процедуру снижения кадастровой стоимости.
Обязательно ли обращаться в комиссию перед подачей иска в суд?
Нет. Законодательством предусмотрено право выбора собственника (арендатора) выбирать способ защиты нарушенного права.
Можно ли с помощью процедуры снижения кадастровой стоимости снизить размер арендных платежей?
Да, можно. Размер арендной платы за государственные и муниципальные объекты недвижимости зависят от кадастровой стоимости этих объектов.
Как узнать действующую кадастровую стоимость объекта?
Онлайн выписку о кадастровой стоимости объекта можно получить бесплатно в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуг, на сайте Росреестра в разделе «Сервисы» → «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, а также в личном кабинете налогоплательщика.
