Приобретение собственной квартиры в новостройке — значимое событие в жизни каждого человека. Большая часть жилья сейчас строится по договору долевого участия (ДДУ). Это позволяет получить его на выгодных условиях, в том числе с привлечением кредита, но сопряжено с определенными рисками. Обидно, когда радостное событие омрачается юридическими проблемами с застройщиком. Чтобы избежать возможных негативных ситуаций в строительстве, обращайтесь за помощью профессионального юриста по ДДУ.
Компания Lex Group оказывает полный спектр услуг по юридическому сопровождению заключения, изменения, исполнения и расторжения договоров участия в долевом строительстве квартир. Мы оказываем профессиональную правовую помощь дольщикам в Москве и Московской области.
Что входит в комплекс услуг:
- Консультации по вопросам заключения, исполнения и расторжения ДДУ.
- Правовое сопровождение всех этапов долевого строительства.
- Ведение переговоров с застройщиком.
- Приемка квартиры в новостройке, составление перечня недостатков и акта приема-передачи.
- Оформление претензии застройщику, сбор доказательств в пользу позиции дольщика.
- Взыскание неустойки по ДДУ.
- Предъявление требований и защита интересов клиента при банкротстве застройщика.
- Устранение недостатков строительства в гарантийный период.
- Оспаривание необоснованных требований застройщика о не предусмотренных договором доплатах и продлениях срока передачи квартиры.
- Представление и защита прав и законных интересов дольщика в суде.
- Решение прочих проблемных вопросов в спорах с застройщиком.
Этапы оказания услуги
Работа юриста по ДДУ начинается со знакомства с клиентом и подписания договора на оказание юридических услуг. Дальнейшее сопровождение долевого строительства состоит из следующих этапов:
- Заключение ДДУ. Юрист проводит правовой анализ договора, согласует с застройщиком существенные для клиента условия. Разъясняет дольщику права и обязанности, возлагаемые на него договором долевого строительства. По согласованию с юристом клиент подписывает ДДУ и направляет его на государственную регистрацию.
- Исполнение ДДУ. На этом этапе юрист контролирует правильность, полноту и сроки совершения платежей, исполнение дольщиком иных обязанностей по договору. Проводит проверку законности всех юридических действий застройщика. Ведет переписку, составляет обоснованные ответы на предложения строительной компании о внесении изменений в договор.
- Приемка квартиры. По готовности объекта строительства и получении уведомления застройщика проводится экспертный осмотр с фиксацией всех недостатков. Юрист отражает обнаруженные замечания в акте приема-передачи и направляет его застройщику. Последний обязан устранить недостатки.
- Правовое урегулирование спора. Если застройщик отказывается устранять недостатки строительства или затягивает сроки передачи недвижимости дольщику, юрист приступает к разрешению возникшего спора. Сначала в досудебном порядке, если результатов нет — обращается с иском в суд.
- Исполнение судебного решения. После разрешения дела в суде юрист контролирует реальное исполнение вынесенных предписаний: взыскание неустойки, устранение недостатков строительства, снижение покупной цены или расторжение ДДУ с возвратом оплаченных средств.
Наши преимущества
- Честно и порядочно выполняем свою работу.
- Профессионально подходим к выполнению любых задач.
- Не требуем предоплаты.
- Самостоятельно оплачиваем экспертизы и иные издержки при рассмотрении спора в суде.
- Даем деньги за привлечение новых клиентов по рекомендации.
Компания Lex Group — ваш личный и надежный помощник в разрешении споров по ДДУ.