Долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома — отличная возможность приобрести собственное жилье по выгодной цене. Дольщик оплачивает стоимость постройки квартиры, а застройщик передает ему готовую недвижимость в предусмотренный договором срок. Строительная компания зарабатывает деньги, а гражданин получает необходимое ему жилье.
В теории выглядит все красиво, однако на практике нередко случается, что застройщик задерживает сроки строительства. Ожидание квартиры может затянуться на несколько лет. И на протяжении этого времени людям приходится платить за съемное жилье. Хотя эти деньги они могли бы вложить в ремонт или покупку новой мебели. Чтобы компенсировать убытки граждан, законодательством предусмотрено взыскание неустойки по договору долевого участия (далее — ДДУ) с застройщика.
Порядок участия граждан в долевом строительстве определен Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года. Условия уплаты неустойки прописаны в пункте 2 статьи 6. Там указано, что в случае просрочки передачи квартиры дольщику застройщик обязан уплатить ему неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования от цены ДДУ за каждый день задержки.
Хорошо, но как правильно сделать расчет и предъявить требование? Что делать, если застройщик откажется добровольно платить неустойку? Специалисты юридической компании Lex Group помогут ответить на эти вопросы и взыскать неустойку по ДДУ с застройщика в судебном порядке, если потребуется.
Состав услуги
- Юридическое консультирование по вопросам долевого участия в строительстве.
- Проверка платежеспособности застройщика и оценка перспектив положительного исхода дела.
- Подготовка претензии с требованием о выплате неустойки по ДДУ.
- Участие юриста в переговорах с застройщиком.
- Сбор документов, составление искового заявления и направление его в суд.
- Участие адвоката в судебных заседаниях в Москве и Московской области.
- Предоставление в суд письменных доказательств, пояснений, возражений, ходатайств и прочих процессуальных документов.
- Защита законных интересов дольщика.
- Получение исполнительного листа и предъявление в банк для принудительного списания денежных средств.
- Обращение в службу судебных приставов за принудительным взысканием.
- Сопровождение исполнительного производства до выплаты денег на счет клиента.
Этапы оказания услуги
- Получение заявки от клиента. Обратиться к нам можно по телефону, электронной почте или с помощью формы обратной связи на сайте, нажав кнопку «Заказать консультацию» в шапке.
- Предварительная консультация. Первая встреча юриста с клиентом, на которой выясняются фактические обстоятельства дела, рассматриваются документы и оцениваются перспективы его развития.
- Заключение договора на оказание юридических услуг. Документ составляется, если по итогам предварительной консультации стороны пришли к соглашению и обсудили все существенные условия.
- Досудебное урегулирование. Юрист по взысканию неустойки по ДДУ пытается получить деньги от застройщика в претензионном порядке. Ведется переписка, переговоры, направляется письменная претензия.
- Судебное урегулирование. Если попытки урегулировать спор в досудебном порядке оказались безрезультатными, юрист составляет и подает исковое заявление в суд. В процессе судебного рассмотрения дела специалист представляет и защищает интересы клиента, добиваясь положительного решения.
- Исполнительное производство. Получив решение суда, юрист приступает к фактическому взысканию неустойки по ДДУ со счетов застройщика. Подается заявление о возбуждении исполнительного производства, в процессе которого накладывается арест на имущество строительной компании и вводятся иные ограничения с целью получения законной выплаты.
Преимущества обращения к нам
- Профессионализм. Узкая специализация и доскональное знание правового регулирования долевого строительства. Богатый опыт работы в данной сфере. Высокая результативность.
- Работа без предоплаты. Вознаграждение за оказанные услуги удерживается при фактическом поступлении денег на ваш счет.
- Честность и порядочность. Всегда реально оцениваем шансы фактического получения денег от застройщика и не скрываем от клиента эту информацию. При необходимости самостоятельно оплачиваем строительно-технические экспертизы, не включая их стоимость в отдельный счет.
- Реферальная система. Платим деньги своим клиентам за эффективные рекомендации наших услуг.
Все преимущества сотрудничества подтверждают реальные отзывы людей, получивших денежную компенсацию от застройщика по ДДУ при поддержке Lex Group.
