Кейсы

Клиент обнаружил, что сосед захватил часть его земли, установив ограждение и сместив границы. Сосед отказывался признавать нарушение.

Юристы провели экспертизу, подтвердили нарушение и подали иск. В суде удалось добиться сноса незаконного ограждения, восстановления границ участка и компенсации клиенту.

Клиент обнаружил трещины в стенах, неполадки в электропроводке и некачественную отделку при приемке новостройки. Застройщик отказался устранять дефекты, заявив,
что они незначительны и не входят в гарантийные обязательства. Клиент не мог въехать в квартиру и был вынужден арендовать жилье.

В результате судебного разбирательства суд признал требования собственника обоснованными и встал на сторону клиента:

• Застройщика обязали устранить все нарушения в установленные сроки;
• Суд обязал компенсировать моральный ущерб собственнику, связанный с неудовлетворительным качеством жилья и последствиями для проживания;
• Застройщику предписали провести независимую проверку качества выполнения работ.

Решение суда было исполнено в полном объеме, и собственник смог получить жилье в соответствии с договорными условиями.

г. Москва, ул. Новослободская: клиент обнаружил следы намокания и плесень у окон в нескольких помещениях квартиры. 

Данное дело удалось решить в досудебном порядке.

г. Москва, ул. Кибальчича: клиент обратился с просьбой помочь во взыскании стоимости восстановительного ремонта после залива квартиры со стороны вышерасположенной квартиры.

В суде была назначена судебная экспертиза, которая подтвердила, что виновником залива является собственник вышерасположенной квартиры

г. Москва, ул Дубининская. 
Клиенту необходимо проверить договор подряда на ремонтные и отделочные работы в новостройке и на этапе ремонта осуществить технический надзор за бригадой. 

В суд обращаться не было необходимости.

г. Истра Московской области. Клиент обратился за помощью в проведении строительной экспертизы отделочных работ в частном доме и судебного представительства, так как самостоятельно решить ситуацию с недобросовестным подрядчиком не смог. Акт о принятии работ на момент обращения был подписан 2 года назад.

В судебном заседании была назначена судебная экспертиза, которая подтвердила наличие некачественно выполненных работ подрядчиком. Исковые требования удовлетворены. Дополнительно с подрядчика суд взыскал штраф, неустойку, моральный вред, предусмотренный ЗоЗПП и судебные издержки.

г. Балашиха Московской области.
Клиенту поступило уведомление от администрации города о возвращении в первоначальный вид квартиры. Ранее клиент приобрел квартиру с уже выполненной перепланировкой предыдущим собственником. Клиент хотел сохранить квартиру в перепланируемом виде.

Юристы подали документы на согласование перепланировки и получили акт о соответствии выполненных работ. Кадастровый инженер подготовил новый технический паспорт на квартиру, внесены данные в ЕГРН. Перепланировка была согласована в административном порядке.

г. Москва, Ильменский пр.
Клиент приобрел квартиру в новостройке со «свободной планировкой». Обратился с просьбой проверить дизайн-проект и согласовать в МЖИ изменения в конструктивных решениях. 

Юристы направили заявление с пакетом документов в МЖИ, получили разрешение на перепланировку и акт о соответствии выполненных работ проекту. Специалисты согласовали выезд инженера БТИ и внесли изменения в ЕГРН.

г. Москва, Орловский пер. Клиент обратился за помощью по разделу имущества с бывшей супругой при разводе.

Суд утвердил мировое соглашение. 

г. Москва, ул Полины Осипенко.
Клиент обратился за помощью в признании квартиры совместно нажитым имуществом в период брака и получению компенсации в размере 1/2 от рыночной стоимости квартиры. 

Суд присудил выплатить ответчику денежную компенсацию в размере 17 млн. рублей.

г. Москва, Фрунзенская набережная
Налог на квартиру клиента за год вырос в 1,8 раза в связи с изменением кадастровой стоимости.
Запрос - снизить кадастровую стоимость квартиры.

Суд вынес решение и в отношении объекта установлена кадастровая стоимость в размере реальной рыночной стоимости. 

Московская область, Мытищинский район.
Клиент обратился с просьбой помочь снизить кадастровую стоимость коммерческого здания и земельного участка.

В суде проведена судебная оценочная экспертиза, вынесено решение об установлении кадастровой стоимости объектов в размере рыночной. 

г. Москва, ул 2-я Звенигородская. 
Клиент обратился за помощью в приемке квартиры и, в случае установления недостатков в отделочных работах, помочь воздействовать на застройщика в части устранения выявленных недостатков. 

После назначения судебной экспертизы, суд взыскал с застройщика в пользу клиента 2,2 млн. рублей стоимость устранения недостатков, а также моральный вред и судебные издержки.

г. Москва, ул 1905 года
Клиент приобрел машиноместо в элитном ЖК по ДДУ. В ходе приемки было установлено, что машиноместо невозможно использовать по назначению (низкое расположение коммуникаций (труб) от пола, несоответствие ширины парковочного места). Запрос клиента - заменить машиноместо на соответствующее нормам.

Проблема клиента решена в досудебном порядке.

Новая Москва
Клиент получил исковое заявление от ДГИ о сносе самовольного строения. По мнению ДГИ строение обладает признаками гостиницы, что не соответствует назначению земельного участка. 

• В суде была назначена судебная экспертиза. По результатам судебной экспертизы нарушений строительных, градостроительных, пожарных и санитарно-эпидемиологических норм не установлено. Строение является жилым домом, не создает угрозу жизни и здоровья.
• Суд вынес решение об отказе в удовлетворении требований ДГИ. 

Московская область, Химкинский район
Клиент обратился за юридической помощью, представлением интересов в суде. Он получил повестку из суда и не знал причину.

Суд вынес решение об отказе в удовлетворении требований ДГИ.

г. Мытищи Московской области
Клиент обратился с просьбой дать юридическую оценку действиям подрядчика. Подрядчик покинул объект, на стадии строительства (не выполнил внутреннюю отделку помещений). 

Решили в досудебном порядке

г. Одинцово Московской области
Клиент обратился с проблемой - подрядчик возвел фундамент и покинул объект. Денежные средства получил частично: за устройство фундамента и возведения стен. Необходимо расторгнуть договор, взыскать неотработанный аванс и неустойку за нарушение сроков, а также проверить нового подрядчика.

Суд вынес решение о взыскании с подрядчика неотработанного аванса, неустойки за нарушение сроков строительства, штрафа, компенсации морального вреда и расторг договор подряда. Взыскано более 1 млн. рублей.

г. Пушкино Московской области
Клиент обратился за помощью в ведении судебного спора об увеличении выкупной стоимости земельного участка и здания, в связи с изъятием объектов для государственных и муниципальных нужд. 

Судом была назначена судебная экспертиза, которая установила действительную стоимость объектов, упущенную выгоду и размер убытков.

г. Красногорск Московской области
У клиента имелась в собственности квартира, в МКД, который признан аварийным. Администрация направляла уведомление об изъятии и установила выкупную стоимость в размере 3,7 млн.рублей. Необходимо увеличить выкупную стоимость. 

Суд вынес решение на основании судебной оценочной экспертизы.