Оформление заявки

Оформление заявки

Оставить отзыв

Продажа Вашей недвижимости

Наша компания оказывает услуги по продаже недвижимости и организации любых видов сделок с недвижимостью.

Продажа квартиры, комнаты, дома или земельного участка, нежилого объекта недвижимости – для любого продавца этот вопрос очень серьезный и ответственный, поскольку речь идет о заключении сделки на большие денежные суммы. И конечно продавец переживает, как правильно оформить сделку, чтобы получить в полном объеме свои денежные средства и уберечь себя от последующих возможных претензий со стороны покупателей. К сожалению, невозможно заранее предвидеть все возможные сложности и проблемы, которые зачастую возникают в процессе продажи своей недвижимости.

Продавая объект недвижимости, продавцы не всегда обращаются за помощью к юристам и риэлторам. Основная причина – это конечно же деньги, те финансовые расходы, на которых хочется сэкономить, избежать дополнительных расходов, чтобы не оплачивать услуги специалиста по недвижимости. Часто продавцы пытаются сделать все самостоятельно, ведь в интернете столько подробных статей об этом.

И да - если повезет, и покупатель окажется порядочным, а так же юридически грамотным человеком – то сделка завершится успешно. Но надо ли полагаться на везение, когда речь идет о столь крупных суммах? Непорядочный покупатель может подать в суд на расторжение сделки (признание сделки не действительной). А если продавец, по просьбе покупателя, продал ему недвижимость по завышенной стоимости в договоре, но при этом не оформил юридически грамотно все документы? Это часто происходит при покупке в ипотеку, когда у покупателя не хватает средств на первоначальный взнос. Непорядочные покупатели в дальнейшем могут настоять на расторжении сделки и потребовать с продавца вернуть им деньги согласно уплаченным по договору. Иногда покупатели предлагают произвести расчет после регистрации перехода права — в этом тоже есть риски Продавца, ведь он может остаться без денег и недвижимости. Может оказаться так, что свои деньги продавцу придется потом получать за проданную недвижимость через суд, и нет гарантии, что судебные тяжбы разрешатся в его пользу, не говоря уже о времени и деньгах, которые будут потом потрачены. А по суду, даже в случае положительного исхода, не всегда так просто вернуть свои деньги, а можно с исполнительным листом на руках получать по тысяче рублей в месяц в лучшем случае. это только малая часть рисков, которые могут подстерегать продавца на пути продажи недвижимости.

Опять же - на самом деле не всегда просто и быстро получается продать свою недвижимость. Нужно правильно дать рекламу своего объекта, профессионально и грамотно донести информацию про свой объект продажи, красиво его описать, чтобы заинтересовать покупателя, сделать профессиональные фотографии (это залог звонков от потенциальных покупателей), по возможности привести объект в презентабельное состояние, создать уют, устранить неприятные запахи, на время просмотра по возможности убирать детей, животных из квартиры, может быть элементарно поклеить новые бюджетные обои взамен безнадежно испорченных временем. На самом деле очень много профессиональных нюансов, которые реально работают на продажу объекта. Объявление нужно продвигать, размещать на многих профильных сайтах, постоянно проверять количество просмотров объявлений, корректировать их в зависимости от спроса и заинтересованности в них. Объявление не просто нужно подать — с ним нужно постоянно работать и отслеживать. Грамотно и профессионально уточнить реальную цену объекта на рынке, чтобы не продешевить, но и не отпугнуть покупателя завышенной ценой объекта. Причем самые активные по продажам сайты не доступны в полном объеме для обывателя - эти сайты созданы для профессиональных риэлторов. 

Часто бывает так, что из-за некачественных фото, неверных ракурсов и освещения, без правильных акцентов на плюсы объекта, попадания в кадр ненужных моментов и нюансов объекта, порой самые ликвидные объекты зависают и не продаются. А иногда абсолютно неликвидный объект продается в течение месяца при правильном подходе к рекламе и профессиональным общением с покупателем. Профессионал рынка недвижимости знает, как правильно сделать фотографии, которые будут привлекать покупателей на просмотры и как вести диалог с потенциальным покупателем.

Поэтому лучше доверить продажу своей недвижимости опытному специалисту, который знает, какие меры нужно предпринять, чтобы найти реального покупателя, отсеять потенциальных мошенников, а так же правильно провести, документально оформить и юридически сопроводить сделку, чтобы оградить собственника недвижимости от неприятных ситуаций, связанных со сделкой, а так же уберечь его и его недвижимость от непорядочных покупателей.

Если вы хотите продать свою недвижимость без рисков и быть уверенным, что сделка будет быстрая, честная и юридически верно оформленная – обратитесь к нашим специалистам.

Как происходит процесс оказания услуги:

Вы звоните, предварительно консультируетесь у нас, мы по телефону обсуждаем все основные моменты, далее вы приезжаете к нам в офис (при необходимости специалист может выехать к вам на подписание договора в случае сложных жизненных ситуаций) и мы подписываем договор на оказание услуг по продаже вашей недвижимости, с учетом ваших интересов, желаемой суммы, условий сделки, юридического и физического освобождения, и прочих важных моментов. Мы самостоятельно и за свой счет осуществляем рекламу на всех ведущих сайтах, показываем ваш объект самостоятельно или с вашим участием (по договоренности), ведем переговоры с потенциальными покупателями, держим вас в курсе событий — звонков, показов, предложений.

И да, наше правило мы соблюдаем - никакой предоплаты вперед с Вас за наши услуги не берем!

Стоимость наших услуг мы обсуждаем с Вами по факту понимания условий и сложности сделки, места нахождения объекта, и юридически значимых нюансов. Вы оплачиваете наши услуги непосредственно на сделке с Покупателем, за счет средств Покупателя, либо на других согласованных между нами условиях.

Мы организуем сделку, поможем вашему Покупателю с ипотекой, организуем сбор и получение Вами всех необходимых документов и справок, подготовим необходимый пакет документов для сделки, проведем и проконтролируем регистрацию перехода права. Мы будем присутствовать с вами на каждом этапе подготовки, проведения и завершения сделки.

О подробностях юридического сопровождения сделки, которое будет для вас абсолютно бесплатным в случае заключения с нами договора на оказание услуг по продаже Вашей недвижимости, вы так же можете узнать на нашем сайте в разделе Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Ждем ваших звонков, обращайтесь за консультацией!

Узнать стоимость наших услуг и получить первичную бесплатную консультацию Вы можете:

  • по телефону +7 (495) 604-04-75
  • оставить свою заявку на нашем сайте, выбрав «Заказать консультацию» 
  • отправить запрос с вашими контактными данными на нашу почту info@lex24.ru