Купили квартиру, начали делать ремонт. Дизайнер предложила обратиться в компанию Лекс Груп и сразу согласовать перепланировку официально. Мы не стали рисковать и обратились в компанию. Специалисты подготовили проект по нашему дизайну и достаточно быстро согласовали его в Мосжилинспекции. Второй раз встретились, когда ремонт был закончен. С нами всегда была на связи Дарья. Она рассказывала обо всех этапах. Дальше мы показали квартиру сотруднику госорганов, юрист все сама поясняла и показывала изменения. Выдали мне новый техпаспорт с перепланировкой, внесли изменения в реестр недвижимости. Всё официально, без штрафов и отказов. Команда внимательная, всегда на связи и подробно объясняет каждый шаг. Остался полностью доволен.
Самовольные постройки
Можно ли согласовать присоединение лоджии к комнате/кухне?
В регионах России действуют свои нормативно-правовые документы, которые запрещают те или иные виды перепланировок. В Москве согласовать присоединение лоджии к помещениям квартиры не получится. Однако, утеплять лоджию и обустраивать как отдельное помещение не запрещается. Кроме того, возможно согласование монтажа французских дверей в пол с выполнением демонтажных работ подоконного блока.
Перепланировка и реконструкция
Все ли перепланировки можно узаконить?
Нет, есть нормы, при нарушении которых невозможно будет согласовать перепланировку даже в судебном порядке.
Нужно ли оформлять перенос дверей с одной стены на другую?
Да.
Возможно ли согласовать перепланировку, если она уже сделана?
Да. Для оценки рисков и возможности оформления в досудебном порядке нашим специалистам необходимо провести анализ документов.
Сколько длиться процесс оформления перепланировки?
Ориентировочный срок оформления перепланировки «под ключ» от 3 до 7 месяцев.
Ваши специалисты имеют опыт ведения дел в суде?
Да, все наши специалисты имеют юридическое образование и большой опыт представления интересов в суде.
Нужно ли согласовывать перенос двери на другую ненесущую стену?
Да, это изменение внутри квартиры, которое подлежит согласованию с госорганами с последующим внесением этих изменений в техническую документацию.
Хочу перенести кухню в жилую комнату. Возможно ли согласование?
Возможно, в случаях, если Ваша квартира находится на первом этаже, либо на других этажах, при наличии нежилого помещения под Вашей квартиры, либо если соседи снизу согласовали аналогичную перепланировку. Также допустимо согласование такого изменения в двухуровневых квартирах и апартаментах.
Можно ли заменить газовую плиту на электрическую?
Да, эти действия относятся к переустройству помещения и также требуют согласования. Для согласования необходим проект переустройства и получение разрешений управляющей компании, газоснабжающей и электроснабжающей организаций. После сбора документов необходимо согласовать проект в МЧС и органах местного самоуправления.
Вентиляционный короб занимает много места в ванной, могу ли я его уменьшить?
Нет, это недопустимо и такие изменения согласовать невозможно, так как это прямо запрещено законодательством.
Право собственности на новостройку еще не зарегистрировано, выписку из ЕГРН предоставить не могу. Какой правоустанавливающий документ предоставить для начала сотрудничества?
В данном случае правоустанавливающими документами являются договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи и договор уступки права требования (если заключался).
После получения разрешения на перепланировку, в какой срок необходимо провести работы по перепланировке?
Решение о согласовании перепланировки помещения действует в течение 18 месяцев с момента принятия такого решения, следовательно, работы необходимо выполнить не позднее этого срока.