Lex Group

I. ДОКУМЕНТЫ

Для направления досудебных претензий в адрес Застройщика и подготовки исковых заявлений в судебные органы по делам, связанным с взысканием компенсации за дефекты жилья, а также неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, необходимы копии следующих документов:

1. Договор участия в долевом строительстве;
2. В случае, если объект (квартира) приобретался в порядке уступки права требования по договору ДДУ, то дополнительно необходим Договор уступки права требования;
3. Акт приема-передачи объекта (квартиры) либо односторонний акт передачи квартиры от Застройщика;
4. Документы, подтверждающие оплату по договору (чек-ордер, платежное поручение, расписка и др.).
5. Нотариально оформленная доверенность на представление интересов согласно Образцу.

II. УСЛОВИЯ обращения, порядок оплаты и сроки исполнения поручения

Никакой предоплаты!

Вознаграждение ООО «ЛЕКС» составляет 30% от выигранной суммы, т.е. суммы, взысканной по решению суда, с учетом всех штрафов, пени и иных взысканных по решению суда сумм.*

Клиент оплачивает услуги ООО «ЛЕКС» только после поступления денежных средств на расчетный счет Клиента.

Этапы взыскания денежных средств с Застройщика (компенсация дефектов, неустойка):

1. Сбор документов, проведение осмотра квартиры, подготовка досудебного экспертного заключения, подготовка и направление претензии в адрес Застройщика - срок исполнения составляет от 2 недель до 2 месяцев;
2. Подготовка и направление искового заявления в судебные органы, судебная экспертиза, судебные заседания в суде общей юрисдикции 1 инстанции – срок составляет от 1 месяца до 4 месяцев;
3. Судебные заседания в суде общей юрисдикции 2 инстанции (апелляция) – срок составляет от 1 месяца до 3 месяцев;
4. Стадия исполнительного производства (получение и направление исполнительного листа в банк либо судебному приставу) – срок от 1 до 2 месяцев.

III. УСЛОВИЯ взыскания компенсации за дефекты жилья:

1. Объект (квартира) приобретена не позднее 3 лет с даты обращения Клиентов в ООО «ЛЕКС» по договору ДДУ либо по Договору переуступки прав требования;
2. В приобретенном Клиентом Объекте (квартире) по Договору ДДУ силами Застройщика проведены внутренние отделочные работы**;
3. На Объекте отсутствует перепланировка и проведение внутренних отделочных работ силами Клиента после подписания акта приема-передачи объекта.
4. Наличие документов необходимых для взыскания компенсации, указанные в пп. 1-5 п. I Памятки.

Внимание!!!

Подписание Клиентом акта приема-передачи объекта (квартиры) (даже без указания недостатков!) не является основанием для отказа во взыскании компенсации за дефекты жилого помещения.

* ООО «ЛЕКС» готовы предложить своим Клиентам иные способы оплаты услуг.

** Объекты (квартиры) без проведения отделочных работ силами Застройщика рассматриваются ООО «ЛЕКС» на индивидуальных условиях.

Скачать памятку Скачать доверенность