Памятка клиентам

I. ДОКУМЕНТЫ

Для направления досудебных претензий в адрес Застройщика и подготовки исковых заявлений в судебные органы по делам, связанным с взысканием компенсации за дефекты жилья, а также неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, необходимы копии следующих документов:

1. Копия паспорта
2. Договор участия в долевом строительстве
3. В случае, если объект (квартира) приобретался в порядке уступки права требования по договору ДДУ, то дополнительно необходим Договор уступки права требования;
4. Акт приема-передачи квартиры либо односторонний акт передачи квартиры от Застройщика;
5. Документы, подтверждающие оплату по договору (чек-ордер, платежное поручение, расписка и др.).
6. Нотариально оформленная доверенность на представление интересов согласно Образцу от всех участников ДДУ.
7. Банковские реквизиты (необходимые Застройщику для перечисления суммы в досудебном порядке либо по решению суда). 
   

II. ЭТАПЫ взыскания

1. Сбор документов, проведение осмотра квартиры, подготовка досудебного экспертного заключения, подготовка и направление претензии в адрес Застройщика - срок исполнения составляет от 2 недель до 2 месяцев;
2. Подготовка и направление искового заявления в судебные органы, судебная экспертиза, судебные заседания в суде общей юрисдикции 1 инстанции – срок составляет 2-6 мес.;
3. Судебные заседания в суде общей юрисдикции 2 инстанции (апелляция) – срок составляет 1-3 мес.;
4. Стадия исполнительного производства (получение и направление исполнительного листа в банк либо судебному приставу) – срок 1-3 мес.
   

III-I. УСЛОВИЯ взыскания компенсации за дефекты жилья:

1. Подписан акт приема-передачи квартиры;
2. В приобретенной квартире по Договору ДДУ силами Застройщика проведены внутренние отделочные работы;
3. В квартире отсутствует перепланировка и проведение внутренних отделочных работ силами Клиента после подписания акта приема-передачи объекта.
4. Наличие документов необходимых для взыскания компенсации, указанные в пп. 1-7 Памятки.
5. Выбрать наиболее подходящий Вам вариант взаимодействия с Lex Group по одному из предлагаемых тарифов.
   

III-II. УСЛОВИЯ взыскания неустойки:

1. Объект (квартира) приобретена не позднее 3 лет с даты обращения Клиентов в ООО «ЛЕКС» по договору ДДУ либо по Договору переуступки прав требования;
2. Наличие документов необходимых для взыскания компенсации, указанные в пп. 1-7 п. I Памятки.

Стоимость услуг

* ООО «ЛЕКС» готовы предложить своим Клиентам иные способы оплаты услуг.

** Квартиры без проведения отделочных работ силами Застройщика рассматриваются ООО «ЛЕКС» на индивидуальных условиях.

Скачать памятку Скачать доверенность