Памятка клиентам
I. ДОКУМЕНТЫ
Для направления досудебных претензий в адрес Застройщика и подготовки исковых заявлений в судебные органы по делам, связанным с взысканием компенсации за дефекты жилья, а также неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, необходимы копии следующих документов:
- Копия паспорта
- Договор участия в долевом строительстве
- В случае, если объект (квартира) приобретался в порядке уступки права требования по договору ДДУ, то дополнительно необходим Договор уступки права требования;
- Акт приема-передачи квартиры либо односторонний акт передачи квартиры от Застройщика;
- Документы, подтверждающие оплату по договору (чек-ордер, платежное поручение, расписка и др.).
- Нотариально оформленная доверенность на представление интересов согласно Образцу от всех участников ДДУ.
- Банковские реквизиты (необходимые Застройщику для перечисления суммы в досудебном порядке либо по решению суда).
II. ЭТАПЫ взыскания
- Сбор документов, проведение осмотра квартиры, подготовка досудебного экспертного заключения, подготовка и направление претензии в адрес Застройщика - срок исполнения составляет от 2 недель до 2 месяцев;
- Подготовка и направление искового заявления в судебные органы, судебная экспертиза, судебные заседания в суде общей юрисдикции 1 инстанции – срок составляет 2-6 мес.;
- Судебные заседания в суде общей юрисдикции 2 инстанции (апелляция) – срок составляет 1-3 мес.;
- Стадия исполнительного производства (получение и направление исполнительного листа в банк либо судебному приставу) – срок 1-3 мес.
III-I. УСЛОВИЯ взыскания компенсации за дефекты жилья:
- Подписан акт приема-передачи квартиры;
- В приобретенной квартире по Договору ДДУ силами Застройщика проведены внутренние отделочные работы;
- В квартире отсутствует перепланировка и проведение внутренних отделочных работ силами Клиента после подписания акта приема-передачи объекта.
- Наличие документов необходимых для взыскания компенсации, указанные в пп. 1-7 Памятки.
- Выбрать наиболее подходящий Вам вариант взаимодействия с Lex Group по одному из предлагаемых тарифов.
III-II. УСЛОВИЯ взыскания неустойки:
- Объект (квартира) приобретена не позднее 3 лет с даты обращения Клиентов в ООО «ЛЕКС» по договору ДДУ либо по Договору переуступки прав требования;
- Наличие документов необходимых для взыскания компенсации, указанные в пп. 1-7 п. I Памятки.
Стоимость услуг
* ООО «ЛЕКС» готовы предложить своим Клиентам иные способы оплаты услуг.
** Квартиры без проведения отделочных работ силами Застройщика рассматриваются ООО «ЛЕКС» на индивидуальных условиях.